市北两幅新地块将拍卖 起拍价分别超10亿和7.6亿

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2018-10-09

[摘要]9月29日,青岛市国土资源和房屋管理局发布最新公告,将于10月23日、10月24日上午网上拍卖市北区两宗地。 9月29日,青岛市国土资源和房屋管理局发布最新公告,将于10月23日、10月24日上午网上拍卖市北区两宗地。

这两宗地块分别位于浮山后和水清沟片区,两幅地块的土地总出让面积㎡,规划建筑总面积㎡。 值得一提的是,这两宗新地块都规划配建租赁型人才公寓,其中一宗地还将配建幼儿园。 【地块一】地块出让信息编号333-341-370203-004-001-GB00064地块大致位置图根据公告显示,编号333-341-370203-004-001-GB00064地块地块具体位置位于市北区黑龙江路以东、滁州路以北,出让土地部分面积㎡,规划建筑面积㎡,土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融,地块规划容积率≤,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,竞买保证金万元,超过10亿元,拍卖起始价(楼面地价)为7585元/㎡。

划拨土地部分主要用于城镇住宅(租赁型人才公寓),土地面积㎡,规划建筑面积4924㎡。 从地图上看,这幅地块位于浮山后的合肥路街道,自然环境优越,生活配套完善,靠近横穿市北、崂山两区的城市主干道之一的滁州路,周边小区有丽景苑、美寓天城等,周边二手房小区均价都在2-3万/㎡之间。

【地块二】出让地块信息编号339-331-370203-002-004-GB00088地块大致位置图编号339-331-370203-002-004-GB00088地块大致位置位于市北宜阳路以东、淮阳路以南,安阳路以西、长沙路以北,土地总面积㎡,规划建筑总面积㎡,规划容积率≤,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。 其中,出让土地部分面积㎡,规划建筑面积㎡,土地用途为城镇住宅、零售商业和商务金融,竞买保证金万元,超过亿元,拍卖起始价(楼面地价)为6500元/㎡。 划拨土地部分主要用于城镇住宅(租赁型人才公寓)和教育用地(6班托幼),土地面积14612㎡,规划建筑面积35471㎡。 从地理位置上来看,这幅地块位于老四方的水清沟片区范围内,地理位置优越,处于水清沟商圈核心位置,商业繁华、生活气氛浓厚,另外,地块还与正在修建中的地铁1号线相距不远,未来兴建的住宅小区将成为名副其实的地铁盘。

根据小编追溯,2015年,该片区的海晶化工地块成功拍卖,为这个片区引来两家地产大鳄——万科和龙湖,随着大鳄新盘的上市,也搅热了这一片区的楼市。 万科未来城、龙湖春江郦城等项目的崛起让该片区迅速摆脱老城印象,开启了发展的新窗口期。 目前,这一片区的新建楼盘还有中海寰宇天下、万科紫台等,大部分新建住宅项目售价都在2-3万/㎡之间,少数高端项目已经超过3万元线。

综合来看,2018年度市北区鲜有新地块问世,主城的新地资源更是稀缺品,此次即将上市的两幅黄金地块,体量都不小,规划用途丰富,兼之交通便利,更有靠近地铁,算得上本年度土地拍卖市场上的重量级新品了。 如此稀缺黄金地块究竟能花落谁家也格外引人期待。 青岛购房交流微信群,一手购房资料与楼盘动态,业内专业答疑,可添加客服微信号:qdxwwyp或直接扫码。